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安徽某房产开发项目

发表时间:2021-12-25 15:38

公司简介

安徽**置业发展有限公司,经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:房地产经纪;房地产咨询;柜台、摊位出租;住房租赁;非居住房地产租赁;物业管理;房屋拆迁服务;房地产评估(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

本项目公司是新组建的公司,专门用于本项目运作。

项目情况

项目名称:房地产开发项目

项目地址:安徽黄山

项目介绍:本项目地块原先属于恒大地产,刚动工,目前由政府强制收回,再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡(约161.5亩),为居住用地,产权70年,建筑密度小于等于25%,容积率小于等于1.6,绿地率小于等于32%,建筑层数不超过18层,限高55米。

本项目前期已投入2000万元左右,项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理,三通一平工作已完成,售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工,预售许可明年6月份下来,盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段,项目所有资料都准备好了,包括项目营销策划调研,施工设计方案等;且政府都已通过。同时项目方有政府人脉,目前已经洽谈好确定可以中标。

项目整个建设周期3年,拿地需要保证金4500万元,可直接打入政府账户,明年年初就可以开工。地皮拿到后,手续办完,明年的4月份项目方有7000万元款项入账,主要用于项目建设。

区位情况

项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部,多条高速公路穿境而过,为“两山一湖”交通中转站,系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米,下辖9个村、5个社区,常住人口52160人。

项目优势

1、目前房地产行业还是属于国家支柱产业。

2、项目方当地有强大的人脉关系,项目前期已经跟政府洽谈好,初步达成合作。

3、项目方多年从事房地产行业,团队专业,经验丰富。

4、项目地块属于黄山当地**的地块,周边配套设施完善,交通便利,区域优势;该地块由于恒大地产问题被政府强制收回,项目方才能有机会运作。

合作计划

合作金额:8000万元

合作方式:债权合作(股权质押)

年利率:10%

合作期限:1年

合作用途:摘牌拿地,项目运营等。


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